Oglądasz wiadomości wyszukane dla zapytania: obliczanie premii gwarancyjnej





Temat: Pytanie o premie gwarancyjne
Witam wszystkich Grupowiczow.
Ostatnio mialem doswiadczenia (nie zaliczylbym ich do milych) z naszym
bankiem naliczajacym premie gwarancyjne. Przy tej okazji nasunelo mi sie
pytanie, czy aby i w tym przypadku instytucja - do niedawna panstwowa - nas
nie oszukuje. Znany jest z pewnoscia Wam przypadek ubezpieczen wykupywanych
dla dzieci w PZU w czasie ustroju socjalistycznego. Gdy przyszlo do
rozliczenia z firma ubezpieczeniowa, okazywalo sie, ze nasze oszczednosci
siegaja np.400 zlotych (takie bylo naliczenie wg PZU). Tylko, ze po
wniesieniu sprawy do sadu przychodzila od PZU kolejna propozycja finansowa
(1900 PLN - tysiac dziewiecset PLN ! ) a w sadzie okazywalo sie, ze nalezy
sie 5100 zlotych ( piec tysiecy zlotych !!). Czy czasem i tu nie nastepuje
jakies niedociagniecie? Z pewnoscia w PZU (jak i w PKO do obliczenia premii
gwarancyjnej) tez korzysta sie z jakiegos skomplikowanego wzoru do
obliczenia naleznosci. Czy ktos z szanownego grona nie probowal kiedys pojsc
na udry z PKO przez wniesienie sprawy do sadu o wlasciwe naliczenie premii?
Za uwagi z gory dzieki. Nastawiam sie na odbior.
Z pozdrowieniami
Tomasz Medenecki






Temat: Pytanie o premie gwarancyjne
Nie każdy narzeka.
Ja kilka lat temu likwidowałem książeczkę i urosło do ponad 20 tys.
Moja znajoma właśnie likwiduje i ma coś ponad 40 tys.
Dżek

| Ostatnio mialem doswiadczenia (nie zaliczylbym ich do milych) z naszym
| bankiem naliczajacym premie gwarancyjne. Przy tej okazji nasunelo mi sie
| pytanie, czy aby i w tym przypadku instytucja - do niedawna panstwowa - nas
| nie oszukuje. Znany jest z pewnoscia Wam przypadek ubezpieczen wykupywanych
| dla dzieci w PZU w czasie ustroju socjalistycznego. Gdy przyszlo do
| rozliczenia z firma ubezpieczeniowa, okazywalo sie, ze nasze oszczednosci
| siegaja np.400 zlotych (takie bylo naliczenie wg PZU). Tylko, ze po
| wniesieniu sprawy do sadu przychodzila od PZU kolejna propozycja finansowa
| (1900 PLN - tysiac dziewiecset PLN ! ) a w sadzie okazywalo sie, ze nalezy
| sie 5100 zlotych ( piec tysiecy zlotych !!). Czy czasem i tu nie nastepuje
| jakies niedociagniecie? Z pewnoscia w PZU (jak i w PKO do obliczenia premii
| gwarancyjnej) tez korzysta sie z jakiegos skomplikowanego wzoru do
| obliczenia naleznosci. Czy ktos z szanownego grona nie probowal kiedys pojsc
| na udry z PKO przez wniesienie sprawy do sadu o wlasciwe naliczenie premii?
| Za uwagi z gory dzieki. Nastawiam sie na odbior.







Temat: Książeczki mieszkaniowe



| Liczy się ją jakimś wariacko skomplikowanym algorytmem - można go


sobie
(...)

Zasadniczo jest tylko jedna pewna metoda na sprawdzenie ile kasy
dostaniesz
po likwidacji - złożyć do likwidacji.
Chyba można też poprosić o obliczenie premii gwarancyjnej bez jej
likwidowania
 - taka symulacja wypłaty.
   Zbigniew Jaworski


Istnieje programik, na bieżąco modyfikowany, jakieś tam firmy, z
którego korzysta PKO BP a także BGŻ. Natomiast mam niejasne
przeczucia, że wielkość premii może zależeć od przeznaczenia
zgromadzonego (+premia) wkładu (być może przy wypłacie z książeczki
do kieszeni premia w ogóle nie przysługuje).
Z.K-A.




Temat: Książeczki mieszkaniowe


Liczy się ją jakimś wariacko skomplikowanym algorytmem - można go sobie
wyczytać z różnych starych rozporządzeń rządu, które zawierały kolejne
korekty tego algorytmu... Gdzieś miałem te wzory (ale wg stanu tak
sprzed 4 lat), ale chyba już nie mam... W każdym razie policzenie tego
jest nietrywialne, bo PKO BP pobiera opłatę bodajże 20 zł za wyliczenie
wartości premii... ;-)


Potwierdzam. Dwa miesiące temu likwidowałem książeczkę.
Wzór jest makabryczny i zawiera różne współczynniki, których też
trzeba
gdzieś poszukać. W dodatku, przez pewien czas książeczka była jakoś
oprocentowana, ale stopa chyba jest tajna bo nigdzie nie mogłem
znaleźć ;-)
Zasadniczo jest tylko jedna pewna metoda na sprawdzenie ile kasy dostaniesz
po likwidacji - złożyć do likwidacji.
Chyba można też poprosić o obliczenie premii gwarancyjnej bez jej likwidowania
 - taka symulacja wypłaty.

   Zbigniew Jaworski





Temat: Serwis Podatkowy 65/07
Poniżej przedstawiamy komunikat o limitach odliczeń - w IV kwartale 2007 r. - w
zakresie zwrotów podatku zawartego w cenie materiałów budowlanych. Przypominamy, że
o zwrot podatku można ubiegać się jeden raz w roku składając stosowny wniosek na
druku o symbolu VZM-1.
Zgodnie z komunikatem Prezesa GUS cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów
oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, za II kwartał 2007 r. wynosi: 2650 zł. Tym samym maksymalna kwota zwrotu części podatku od towarów i usług zawartego w cenie materiałów budowlanych wynosić będzie w IV kwartale 2007 r.:

A) w przypadku nie korzystania z odliczeń wydatków mieszkaniowych w podatku
dochodowym od osób fizycznych:
a) w odniesieniu do robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę
22807,23
b) w odniesieniu do robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę
9774,53
B) w przypadku korzystania z odliczeń wydatków mieszkaniowych w podatku dochodowym od osób fizycznych:
a) w odniesieniu do robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę
18473,95
b) w odniesieniu do robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę
7917,41



Temat: Pytanie o premie gwarancyjne


Witam wszystkich Grupowiczow.
Ostatnio mialem doswiadczenia (nie zaliczylbym ich do milych) z naszym
bankiem naliczajacym premie gwarancyjne.


Mam prośbę, podaj konkrety. Sam mam 3 i nie wiem co robić. Wykupić
mieszkanie teraz i książeczki "zlikwidować"? Tylko nie wiem czy zdążę przed
wprowadzeniem przepisu o braku tej możliwości. Była nowelizacja a nie wiem
kiedy wejdzie w życie [data opublikowania]. Mogę nie zdążyc i zostanę na
lodzie.


Przy tej okazji nasunelo mi sie [...] Czy czasem i tu nie nastepuje
jakies niedociagniecie?


Delikatnie to ująłeś.

Z pewnoscia w PZU (jak i w PKO do obliczenia premii

gwarancyjnej) tez korzysta sie z jakiegos skomplikowanego wzoru do
obliczenia naleznosci. Czy ktos z szanownego grona nie probowal kiedys
pojsc
na udry z PKO przez wniesienie sprawy do sadu o wlasciwe naliczenie


premii?
Zapominasz, że te kwestie regulował SEJM RP [=budżet państwa]. Za książeczki
SAMOCHODOWE była pełna rekompensata [dlaczego?]. Za mieszkaniowe ok. 2,5 mln
osób zainteresowanych [jeśli nie więcej] może uzyskać nędznie oprocentowany
wkład + premię gwarancyjną  i to na określonych warunkach [równoważnik ceny
ok. 3-4 mkw]. I to coraz bardziej niekorzystnych [VAT]. Jak zechcą sprzedać
PKO BP to zrobią to, no właśnie czyim kosztem?


Za uwagi z gory dzieki. Nastawiam sie na odbior.


Nastaw sie raczej na nadawanie. Inni też.
pozdr Jerzy





Temat: Książeczki mieszkaniowe


Chyba można też poprosić o obliczenie premii gwarancyjnej bez jej
likwidowania
 - taka symulacja wypłaty.

   Zbigniew Jaworski


Mozna, i na takim swistku z pieczatkami dadza wyliczenie.





Temat: BYLO no i po kontrolach - moze jednak nie ??

http://orka.sejm.gov.pl/opinie.nsf/nazwa/493_u/$file/493_u.pdf


Art. 59f. 1. Za dokonanie obowiązkowej kontroli wymierza się opłatę,
stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika kategorii obiektu
budowlanego (k) i współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w).
2. Współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu
określa załącznik do ustawy.


Po poprawkach ten pkt ma nastepujace brzmienie:

Art.59f.1.W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej kontroli istotnego
odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innego rażą-
cego naruszenia warunków pozwolenia na budowę,wymierza się karę
stanowiącą iloczyn stawki opłaty (s),współczynnika kategorii obiektu
budowlanego (k)i współczynnika wielkości obiektu budowlanego
(w).
2.Współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielkości obiektu
określa załącznik do ustawy.
3.Kategorie obiektów stanowią grupy obiektów budowlanych
o zbliżonej funkcji,określone w załączniku do ustawy.
4.W przypadku gdy w skład obiektu budowlanego,z wyjątkiem budyn-
ku mieszkalnego jednorodzinnego,wchodzą części odpowiadające
różnym kategoriom,karę stanowi suma kar obliczonych dla poszcze-
5.Minister właściwy do spraw budownictwa,gospodarki przestrzennej i
mieszkaniowej,w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw fi-
nansów publicznych,określi,w drodze rozporządzenia,stawkę opłaty,
o której mowa w ust.1.
6.W rozporządzeniu,o którym mowa w ust.5,wysokość stawki opłaty
powinna być ustalona w złotych,na poziomie ekonomicznie uzasad-
nionym,niepowodującym nadmiernego obciążenia inwestora.Wyso-
kość stawki opłaty nie może przekraczać 15%ceny 1m 2 powierzchni
użytkowej budynku mieszkalnego,ogłaszanej przez Prezesa Główne-
go Urzędu Statystycznego na podstawie odrębnych przepisów w celu
obliczania premii gwarancyjnej dla posiadaczy oszczędnościowych
książeczek mieszkaniowych.





Temat: Premia Gwarancyjna
prywat Na grupy dyskusyjne pisze prywatnie, nie reprezentuje zadnej firmy, instytucji
Xref: g2news1.google.com pl.biznes.banki:27102


Witam.
Odebralem ksiazeczke mieszkaniowa i w polu premia gwarancyjna widnieje
kwota 577 zl (ze stanu oszczednosci 6200 zl). Jak to rozumiec? Ile
faktycznie tej premi bedzie? 500 zl x ilosc metrow kwadratowych nabytego
mieszkania? Np. jezeli mieszkanie bedzie mialo 50 metrow kw., to
ostateczna premia wyniesie 25000 ?


[...]

aj, to jest ogólnie zamotane trochę. Ogólnie polega to na tym, abyś mógł
kupić tyle samo m2 dzisiaj, co mogłeś kupić w momencie wpłat...

Liczą w PKO w ten sposób (tzn. jak ja sobie przelicałem i dochodziłem,
jak im to wyszło):
- biorą z każdego roku oszczędzania sumę składek i dzielą przez
średnią cenę m2 (wtedy im wychodzi, ile w danym roku można było
kupić m2 - czyli np. w ciągu roku osczędziłeś na 1.5m2).
Potem to sumują (m2), dodatkowo dodają odsetki (niezbyt wysokie).

Ceny m2:
http://www.softax.pl/prywatne/marcink/mieszkanie/mieszkanie_premia_ta...

u mnie w książeczce znalzałem takie obliczenia:
70.  4000  : 2497=1,608
75.  17700: 2958=5,984
itd.

Na końcu wyszło im podsumowanie oszczędności.
Ja sobie policzyłem teraz tak, że:
- podsumowałem m2
- pomnożyłem przez średnią cenę m2 (na stronach GUSu jest, teraz 2.55tys)
 W ten sposób jest oszacowane od dołu (dochodzą jeszcze odsetki).
Liczą do roku '90tego
(poczytaj http://www.softax.pl/prywatne/marcink/mieszkanie/mieszkanie/mieszkani...)

ps. wczoraj dokonywałem cesji (przepisania książeczek) - cholernicy ściągają
70zł od papierka... przykre.





Temat: Ulga odsetkowa
Za Gazetą Prawną:

OD KIEDY PIERWSZE ODLICZENIA

Po zakończeniu inwestycji

Podpisanie umowy kredytowej nie jest równoznaczne z momentem rozpoczęcia odliczania odsetek. Podatnik musi zaczekać aż sfinalizuje inwestycje. Najwcześniej rozliczać odsetki można za rok zakończenia inwestycji.

Pierwszy raz odsetki można odliczyć dopiero w roku zakończenia inwestycji. W przypadku budowy domów i ich remontów, adaptacji itp. będzie to rok, w którym zakończono budowę czy remont zgodnie z wymogami prawa budowlanego. W przypadku kupna mieszkań od deweloperów czy innych podmiotów, o których mówi ustawa, jest to rok, w którym została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

PRZYKŁAD: KREDYT POWYŻEJ 189 TYS. ZŁ

Ulga odsetkowa została ograniczona limitem. W 2006 roku tak jak poprzednio wynosi on 189 000 zł. Jeżeli kredyt został udzielony na wyższą kwotę, trzeba dokonać dodatkowych obliczeń. Oto jak to zrobić:

1 Wartość inwestycji 230 000 zł
2 Limit ulgi 189 000 zł
3 Obliczenie współczynnika pomniejszenia odliczenia ulgi odsetkowej w związku z wysokością kredytu przewyższającą limit:
189 000 zł: 230 000 zł = 0,82 zł
4 Zapłacone odsetki 5678 zł
5 Obliczenie kwoty odsetek do odliczenia 5678 zł x 0, 82 = 4655, 96 zł

Wcześniejsze odsetki

Podatnik ma prawo do odliczenia również odsetek zapłaconych przed rokiem zakończenia inwestycji. Prawo to można zrealizować zarówno w roku, w którym po raz pierwszy odliczamy odsetki, jak również w roku podatkowym bezpośrednio następującym po roku, w którym po raz pierwszy odliczył odsetki. W tym przypadku odliczono podlega jednak wyłącznie różnica między sumą odsetek przypadających do odliczenia a kwotą odsetek faktycznie odliczonych w roku, w którym podatnik pierwszy raz odliczał odsetki. Trzeba pamiętać przy tym, że odliczenie ulgi odsetkowej obejmuje wyłącznie odsetki od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw. powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji. W 2006 roku jest to kwota równa 189 000 zł.

Nie wolno odliczyć za dużo. Szczególnie ważne jest, że odliczeniu nie podlegają odsetki od części kredytu czy pożyczki wykorzystanych na nabycie gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu. W przypadku wykorzystania ich na inwestycję mieszkaniową oraz na nabycie gruntu trzeba będzie ustalić proporcję, w jakiej pozostają wydatki na nabycie gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu w łącznych wydatkach. Dodatkowych obliczeń trzeba będzie dokonać także w przypadku, gdy kredytem sfinansowano np. zakup garażu czy pomieszczenia piwnicznego.

Nie można odliczyć prowizji bankowych, kosztów przygotowania umowy, ubezpieczenia ani spłaty kapitału

Załącznik PIT/2K

Podatnik odliczający ulgę odsetkową po raz pierwszy będzie musiał dołączyć do zeznania oprócz załącznika PIT/D dodatkowo wypełniony PIT/2K. Jest to oświadczenie o wysokości wszystkich poniesionych wydatków związanych z daną inwestycją, w tym o wysokości wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi przez podatników VAT niekorzystających ze zwolnienia.

Formularz składa się z dwóch stron (właściwego formularza i objaśnienia). W oświadczeniu, oprócz danych identyfikacyjnych i adresowych, trzeba wpisać m.in. rok, w którym uzyskał kredyt (pożyczkę) mieszkaniowy, kwotę uzyskanego kredytu (pożyczki), rodzaj prowadzonej inwestycji. Ponadto w oświadczeniu podatnik musi podać rok rozpoczęcia i zakończenia inwestycji mieszkaniowej, na którą zaciągnął kredyt. Formularz nie był od dawna zmieniany, mimo że zmieniły się przepisy dotyczące ulgi odsetkowej. Warto zwrócić uwagę, że w poz. 29 należy wpisać rok, w którym dana inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego. W poz. 30 – rok, w którym nastąpiło zakończenie inwestycji potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku takiego obowiązku – zawiadomieniem o zakończeniu budowy.

Załączniki PIT/D oraz PIT-2K należy dołączyć do zeznania rocznego i wysłać do urzędu. Oświadczenie PIT-2K wysyłamy tylko raz – w roku, w którym po raz pierwszy odliczamy odsetki.

WAŻNE

Pierwsze odliczenia wymagają złożenia z zeznaniem podatkowym oświadczenia o wydatkach poniesionych na daną inwestycję

PRZYKŁAD: AKT NOTARIALNY
Podatnik, który zaciągnie kredyt w 2006 roku i podpisze akt notarialny na zakup mieszkania, będzie mógł skorzystać z odliczenia odsetek po raz pierwszy w rozliczeniu za 2006 rok. Jeżeli akt notarialny zostałby podpisany w 2007 roku, pierwsze odliczenie będzie możliwe w 2008 roku w rozliczeniu za 2007 rok. Jednak podatnik nie straci prawa do odliczenia odsetek zapłaconych w 2006 roku.

PRZYKŁAD: LOKAL, GRUNT I GARAŻ NA KREDYT

Bank sfinansował inwestycję podatnika w całości. Pieniądze z kredytu posłużyły nie tylko na zakup mieszkania, ale i udziału w gruncie mu przypisanym oraz na nabycie garażu. W takim przypadku należy dokonać niezbędnych obliczeń. Wyglądają one następująco:

1. Wartość inwestycji 176 093,49 zł
2. Udział w gruncie (od mieszkania) brutto 12 759,13 zł
3. Garaż i udział w gruncie brutto 29 903,62 zł
4. Wydatki, których nie można uwzględnić razem (2 + 3) 42 662,75 zł
5. Część odsetek niepodlegająca odliczeniu 42662,75 zł/176093,49 zł x 100 = 24,23 proc.
6. Odsetki zapłacone w 2004 r. 4094,20 zł
7. Odsetki zapłacone w 2005 r. 10 172,17 zł
8. Odsetki razem 14 266,37 zł
9. Odsetki niepodlegające odliczeniu 24,23 proc. x 14 266,37 zł = 3456,74 zł
10. Odsetki podlegające odliczeniu 14 266,37 zł – 3456,74 zł = 10 809,63 zł


Szablon by Sliffka